Warum Ferienwohnungen ein spannendes Thema sind - trotz Corona

Die Tourismus Industrie entwickelt sich weiter. Ja man könnte sagen sie ist im Umbruch. Insbesondere die Art & Weise wie Gästehäuser und Ferienwohnungen betrieben werden.


Sehen wir unsere Region bei stayFritz. Seit ihrem Boom in den 70er und 80er Jahren haben sich Unterkünfte in Schliersee & Tegernsee nicht mehr geändert.


Ich rede hier von der klassischen Ferienwohnung, von dem klassischen Ferienhaus in Oberbayern. Alle kennen wir die Wohnungen.

  • Sie sind sauber.

  • Sie sind funktional.

  • Sie sind wunderbar, um eine Zeit darin zu verbringen.

Aber richtig schön sind sie nicht. Modern, schick und aussergewöhnlich sind sie nur, wenn man das passende Budget in die Hand nimmt. Luxus Gästehäuser, Luxus Ferienwohnungen gibt es, sie sind aber meist unbezahlbar. Zumindest für viele Reisende.


Was fehlt sind moderne Ferienunterkünfte für einen guten Preis. Ferienunterkünfte mit denen man sich im Wohnstandard im Vergleich zum Zu Hause nicht verschlechtert.


Der Reisende oder der Gast von heute hat sich geändert. Der Gast möchte sich nicht mehr im Wohnstandard verschlechtern, den er von zu Hause gewohnt sind. WLAN ist wichtig. Ein Smart TV ist wünschenswert. Eine Einrichtung, die zumindest als modern wahr genommen wird wäre ebenso toll.


Das ist die Situation in unserer Region, der Region Schliersee-Tegernsee: Es gibt eine in den letzten Jahren konstant steigende Nachfrage nach Unterkünften. Gleichzeitig geht jedoch die Anzahl der Unterkünfte zurück. Ich vermute, dass dieser Effekt ist nicht einzigartig für unsere Region. Vielmehr handelt sich es sich um einen Trend in Deutschen und Europäischen Urlaubsgebieten.


Und genau an dieser Stelle sind wir in den Markt eingestiegen mit der Hypothese:


Wenn wir es schaffen moderne Ferienunterkünfte zur Verfügung stellen, diese attraktiv und saisonabhängig bepreisen, müssten wir in der Lage sein überdurchschnittliche ADRs (Average daily rate) und Auslastungen zu erzielen


Ich würde sagen unser bisherige Trackrecord mit stayFritz gibt uns Recht. Wir sind noch nicht am Ziel, aber auf einem guten Weg. Und weil wir dieses Phänomen in allen Urlaubsgebieten von Deutschland und der DACH Region vermuten, habe ich mich entschlossen hierzu ein paar Gedanken zu Papier zu bringen.

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